Fęrsluflokkur: Bloggar

Kvörtun Hagsmunasamtaka heimilanna til UA.

Ķ kvöldfréttum ķ gęr voru fluttar fréttir af žvķ aš Umbošsmašur Alžingis vęri meš til mešferšar kvörtun frį Hagsmunasamtökum heimilanna er varšar ętlaša ólögmęta verštryggingu lįna. Nįnar tiltekiš er um aš ręša reikniašferš sem śtfęrš er ķ reglum Sešlabanka Ķslands nr. 492/2001 um verštryggingu sparifjįr og lįnsfjįr. Žar segir m.a. ķ 4. gr.

Verštrygging lįns meš įkvęši um aš höfušstóll žess mišist viš vķsitölu neysluveršs er žvķ ašeins heimil aš lįniš sé til fimm įra hiš minnsta. Höfušstóll lįns breytist ķ hlutfalli viš breytingar į vķsitölu neysluveršs frį grunnvķsitölu til fyrsta gjalddaga og sķšan ķ hlutfalli viš breytingar į vķsitölunni milli gjalddaga. Skal höfušstóll lįns breytast į hverjum gjalddaga, įšur en vextir og afborgun eru reiknuš śt. Grunnvķsitala skal vera vķsitala sś, sem ķ gildi er žegar lįn er veitt, nema samningur eša ešli mįls leiši til annars. [...] [Leturbreytingar eru höfundar]

Jafnframt segir žar ķ gildistökuįkvęšinu, 6.gr.

Reglur žessar eru settar meš tilvķsun til įkvęša VI. kafla laga nr. 38 frį 26. maķ 2001, og öšlast gildi 1. jślķ 2001. [...]  [Leturbreytingar eru höfundar]

Hagsmunasamtök heimilanna telja enga heimild, ķ lögum um vexti og verštryggingu nr. 38 frį įrinu 2001, vera fyrir žvķ aš reikna verštrygginguna meš žessum hętti, ž.e. leggja veršbętur ofan į höfušstól lįna. Ašeins sé heimilt aš veršbęta einstakar afborganir sem munar miklu žegar litiš er til höfušstóls lįna. Žvķ til rökstušnings vķsa samtökin ķ lögfręšiįlit sem žau létu vinna fyrir sig, en žar kemur fram (skv. fréttum) aš eftir mikla rannsókn, žar sem m.a. öll lög er fjallaš hafa um verštryggingu frį upphafi voru skošuš, sé hvergi aš finna lagaheimild til žess aš leggja veršbętur į höfušstól.

M.ö.o. žį er žaš samdóma įlit H.H. og lögmannsins sem vann įlitiš, aš reglur Sešlabanka Ķslands nr. 492/2001, n.t.t. 4. gr. žeirra eigi sér ekki lagastoš.

Žetta žótti mér mjög merkilegt. Reyndar svo merkilegt aš ég įkvaš aš rannsaka mįliš upp į eigin spżtur. Fyrst skošaši ég žęr réttarheimildir er lśta aš verštryggingu. Ķ lögum um vexti og verštryggingu nr. 38/2001 segir ķ 13. gr.;

Įkvęši žessa kafla gilda um skuldbindingar sem varša sparifé og lįnsfé ķ ķslenskum krónum žar sem skuldari lofar aš greiša peninga og žar sem umsamiš eša įskiliš er aš greišslurnar skuli verštryggšar. Meš verštryggingu er ķ žessum kafla įtt viš breytingu ķ hlutfalli viš innlenda veršvķsitölu. Um heimildir til verštryggingar fer skv. 14. gr. nema lög kveši į um annaš.

Žarna kemur vissulega fram aš „greišslur“, skv. samningum skulu verštryggšar. Hvergi er minnst į höfušstól. Nęst er aš įtta sig į hugtakinu „greišsla“. Hagsmunasamtök heimilanna skilgreina hugtakiš sem afborgun (ef skilningur minn er réttur), en sś oršskżring viršist eiga sér stoš ķ fyrrnefndu lögfręšiįliti. Ég ber ekki brigšur į žaš mat aš svo stöddu, enda breytir engu hvort vķsaš sé til afborgunar eša höfušstóls (höfušstóll er sś "greišsla" sem eftir į aš inna af hendi). Fyrirrennarar mķnir ķ žessari rannsókn gleymdu nefnilega einu smįatriši. Veršbętur lagšar į höfušstól og veršbętur lagšar į „greišslur“ eru nefnilega einn og sami hluturinn. Žaš er einfalt aš sanna meš smį Excel leikfimi.

leid_hh

reglur_sb 

Hvernig getur žetta veriš ?!. Mįliš er einfalt. Žegar lagšar eru veršbętur į „greišslur“ žį breytist höfušstóllinn ekki m.v. breytingar į vķsitölunni milli mįnaša, heldur breytast greišslurnar m.v. muninn į grunnvķsitölu (samningsvķsitölu) og vķsitölu hvers gjalddaga. Žar meš er höfušstóllinn de facto og de jure verštryggšur, jafnvel žótt breytingin komi ekki fram ķ eftirstöšvunum.

Ég hygg aš įstęša žess aš Sešlabankinn fer „höfušstólsleišina“ sé einfaldlega sś aš lįntakinn sé mešvitašur um hver heildarskuldin er į hverjum tķma. Ef viš tökum sem dęmi gjalddaga 6 ķ töflunum, žį skila ašferširnar mjög mismunandi nišurstöšum (500.000 v. 780.000.). Munurinn er blekking, skuldin ķ fyrra dęminu er ķ raun 780.000, en žaš sést ekki fyrr en gripiš er til śtreikninga (500.000. / 100 * 156 = 780.000).

Af ofangreindu aš dęma er alveg ljóst aš reglur Sešlabanka Ķslands nr. 492/2001 eiga sér fulla lagastoš og žar meš verštryggingin eins og hśn žekkist ķ dag.

Rétt er aš taka fram aš höfundur er ekki meš nokkru móti aš réttlęta verštrygginguna eša gera lķtiš śr H.H..

Höfundur er atvinnulaus laganemi


Skrįr tengdar žessari bloggfęrslu:

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband